Unsere Mission bei Tierra-Casa

Der Exzellenz im Immobilienbereich verpflichtet.

Die besten Angebote und Ihre Zufriedenheit liegt uns am Herzen.

Wir als Tierra Casa Real Estate LLC (TC) gehören zu den regional führenden Serviceanbietern für Immobilien.
Eine große Produktvielfalt, modernste Beratungstechnologie und hervorragend ausgebildete Mitarbeiter sorgen dafür, dass Sie Ihre Traumimmobilie einfach finden und vermieten.

Von der ersten Idee bis zur Realisierung begleitet Sie unser umfangreicher Service!


Wir können im Verbund mit den notwendigen Institutionen und Dienstleistern, bei Bauträgervorhaben, Einzelprojekten und Bestandsobjekten sowie deren Vermietung einen vollständigen Service bietet.

Wir ehören zu den führenden, unabhängigen Beratungsdienstleistern im Investment- und Verwaltungsmarkt für Immobilienanlagen unf decken die gesamte Wertschöpfungskette ab: Objekteinkauf, Konzeption, Vertrieb, Management sowie die individuelle Beratung und Nachbetreuung der Käufer und Anleger.
Die bestehenden Kontakte und gewachsenen Geschäftsverbindungen ermöglichen einen genauen Einblick in die
örtlichen Gegebenheiten und die Projekte werden von uns mit den Augen des Kunden geprüft.
Der rasant wachsende Markt ist groß und unüberschaubar geworden, es mangelt oftmals an Transparenz. Für
die meisten Kunden ist es sehr schwer, sich im Dickicht unzähliger Angebote und Produkte zurecht zu finden, zumal
ihnen sehr oft die Kriterien und Vergleichsmöglichkeiten fehlen.


Die kooperierenden Berater und Partner kommen aus Bank-, Bau-, Steuer-, Vermietungs-, Tourismus-, Immobilien- und Versicherungsbranche. Jeder ist Spezialist auf seinem Gebiet und stellt sein Wissen zur Verfügung. Dieses Wissen wurde zu einem kompetenten Dienstleister vereinigt: Tierra Casa Real Estate LLC

Wir würden uns freuen, wenn auch Sie zukünftig zu unserer werten Kundschaft zählen und unser Know-How sowie
unsere Flexibilität nutzen würden.

Lassen Sie sich beraten, es lohnt sich, denn die Kombination aus Freundlichkeit und Kompetenz zahlt sich aus.

Deutsch, Englisch, Russisch, Türkisch, Chinesisch und Arabisch sprechende Berater übernehmen hier die individuelle Betreuung.

Unsere Grundwerte

Der Exzellenz im Immobilienbereich verpflichtet.

Der Weg zur idealen Immobilie in Dubai:
Anleitung für Kaufinteressenten

Dubai ist längst nicht nur ein faszinierendes Reiseziel, sondern hat sich auch zu einem attraktiven Markt für Immobilien entwickelt.

Mit seiner modernen Infrastruktur, dem wirtschaftsfreundlichen Umfeld und den luxuriösen Lebensbedingungen zieht Dubai Menschen aus aller Welt an, die hier investieren oder ihren neuen Lebensmittelpunkt finden möchten. Doch um erfolgreich die richtige Immobilie in Dubai zu finden, ist es unerlässlich, den Markt zu verstehen und sich über die Besonderheiten des Kaufprozesses zu informieren. Wir können Ihnen helfen, Ihre ideale Immobilie in Dubai zu finden.  

Der Immobilienmarkt in Dubai ist dynamisch und vielfältig. Er bietet Optionen für Käufer mit unterschiedlichsten Budgets und Interessen, von luxuriösen Villen in Strandnähe bis hin zu modernen Apartments in Wolkenkratzern. Dubai hat sich als globaler Immobilien-Hotspot etabliert, und die Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeimmobilien wächst stetig. Wer den Markt richtig versteht, findet die passende Immobilie für seine Bedürfnisse. Ein Aspekt beim Immobilienkauf in Dubai ist, die aktuellen Markttrends und Angebote zu beobachten. Immobilienpreise schwanken je nach Standort und Lage. Ebenso spielen gesetzliche Regelungen eine entscheidende Rolle: Es gibt speziell für Ausländer festgelegte Gebiete, in denen der Immobilienkauf erlaubt ist, während andere Areale ausschließlich Einheimischen vorbehalten sind. Ein umfassendes Wissen über die verfügbaren Optionen und Rahmenbedingungen bietet eine solide Grundlage für jede Entscheidung.   

„Der erste Schritt zu einer erfolgreichen Investition ist ein umfassendes Verständnis des Marktes und seiner Besonderheiten.“


Dubai ist nicht nur für seine imposante Skyline bekannt, sondern auch für seine flexiblen Investitionsmöglichkeiten, die speziell für ausländische Käufer gestaltet wurden. ​Die Stadt bietet diverse Immobilienarten an, wie zum Beispiel Apartments, Penthäuser, Villen und Stadthäuser, die jeweils in unterschiedlichen Preisklassen und Standorten zu finden sind. Für Investoren ist es oft sinnvoll, sich über den langfristigen Wert einer Immobilie und die mögliche Wertsteigerung zu informieren, um fundierte Entscheidungen treffen zu können. Ein zentraler Aspekt beim Immobilienkauf in Dubai ist, die aktuellen Markttrends zu beobachten, um in Dubai passende Immobilien finden zu können. 

Finanzielle Planung und Budgetierung. 
Beim Immobilienkauf in Dubai spielen viele finanzielle Aspekte eine Rolle, und es ist entscheidend, einen klaren Überblick über das eigene Budget zu haben. Neben dem eigentlichen Kaufpreis gibt es noch Nebenkosten. Dazu gehören beispielsweise Steuern, Maklergebühren, Kosten für rechtliche Dienstleistungen und auch laufende Ausgaben wie Wartungs- und Verwaltungskosten. Einer der ersten Schritte für Kaufinteressenten ist die Festlegung eines realistischen Budgets, das alle relevanten Ausgaben umfasst. Ein Finanzplan ermöglicht es Ihnen, nicht nur den Kaufpreis, sondern auch die langfristigen Kosten für die Instandhaltung der Immobilie einzukalkulieren. Wenn eine Finanzierung notwendig ist, sollte diese gut geplant werden. Banken in Dubai bieten Hypotheken für Ausländer an, jedoch unter spezifischen Bedingungen. Ein Finanzplan, bietet Sicherheit und vermeidet unangenehme Überraschungen. Kosten sollten von Beginn an in den Finanzplan integriert werden, um eine solide Basis für die Investition zu schaffen.  

Die besten Wohngegenden in Dubai.
Dubai ist eine Stadt voller Vielfalt, und das spiegelt sich auch in den Wohngegenden wider. Für Kaufinteressenten bietet Dubai verschiedene Stadtviertel, die jeweils einzigartige Vorzüge und Annehmlichkeiten bieten. Die Wahl der richtigen Gegend hängt stark von den individuellen Bedürfnissen, dem Lebensstil und den Prioritäten ab. Zu den beliebtesten Wohngegenden zählen Downtown Dubai, Dubai Marina, Jumeirah Beach Residence und Palm Jumeirah. Downtown Dubai ist für seine zentrale Lage und die Nähe zu Attraktionen wie dem Burj Khalifa und der Dubai Mall bekannt. Hier finden Sie eine pulsierende Mischung aus Geschäfts- und Freizeitmöglichkeiten, die vor allem für Berufstätige attraktiv ist, die in der Nähe ihres Arbeitsplatzes leben möchten. Die Dubai Marina hingegen bietet eine einzigartige Mischung aus Strand- und Stadtleben und ist ideal für alle, die eine lebendige, moderne Umgebung bevorzugen. Jumeirah Beach Residence zieht vor allem Familien und Expats an, die Wert auf eine familienfreundliche Umgebung mit vielen Freizeitmöglichkeiten legen. Palm Jumeirah bietet hingegen exklusives Luxuswohnen am Wasser und spricht vor allem Käufer an, die eine ruhige und luxuriöse Atmosphäre schätzen. In der Auswahl der richtigen Gegend ist es auch wichtig, auf die Anbindung an Schulen, Krankenhäuser und Einkaufsmöglichkeiten zu achten. Jede Gegend bietet verschiedene Möglichkeiten für die Freizeitgestaltung, wie Strände, Parks und Einkaufspassagen, die den Lebenskomfort erhöhen.

Kaufprozess in Dubai 
Der Kauf einer Immobilie in Dubai unterliegt speziellen rechtlichen Rahmenbedingungen, die sich insbesondere auf ausländische Käufer auswirken. Ausländer dürfen nur in ausgewiesenen Freihandelszonen, sogenannten „Freehold Areas,“ Immobilien erwerben. Diese Gebiete umfassen viele der begehrtesten Wohngegenden Dubais, sodass Käufer eine gute Auswahl an hochwertigen Objekten haben.   Der Kaufprozess in Dubai ist in der Regel effizient und transparent gestaltet. Sobald die passende Immobilie gefunden ist, wird eine Anzahlung von etwa 10% des Kaufpreises fällig. Ein wichtiger Bestandteil des Prozesses ist der Kaufvertrag, der alle wichtigen Details wie den Kaufpreis, die Zahlungsmodalitäten und eventuelle Bedingungen enthält. Nach der Unterzeichnung des Vertrags wird die Immobilie auf den neuen Eigentümer übertragen, wobei eine offizielle Registrierung bei der Dubai Land Department erfolgt. Dieser Schritt stellt sicher, dass der Käufer als rechtmäßiger Eigentümer der Immobilie eingetragen ist. Dubai hat den Kaufprozess für Ausländer relativ unkompliziert gestaltet, um den Immobilienmarkt für internationale Investoren attraktiver zu machen. Wir als lokaler Makler unterstützen Sie, um mögliche Missverständnisse zu vermeiden und sicherzustellen, dass alle rechtlichen Schritte ordnungsgemäß durchgeführt werden, um den Kaufprozess effizient und rechtssicher abzuschließen.    

So finden Sie Ihre ideale Immobilie in Dubai:


Der Kauf einer Immobilie in Dubai bietet Chancen und Herausforderungen gleichermaßen. Die Stadt lockt mit einer breiten Auswahl an erstklassigen Immobilien und einer Infrastruktur, die für Expats und Investoren aus aller Welt gestaltet wurde. Doch trotz der vielen Möglichkeiten ist der Kaufprozess komplex und verlangt nach gründlicher Planung, einem klaren Budget und einem detaillierten Marktverständnis. Dubai ist ein dynamischer Markt mit einem kontinuierlich steigenden Angebot und wechselnden Preisen, was ihn attraktiv, aber auch anspruchsvoll macht. Ob als langfristiges Investment oder als persönlicher Wohnsitz: Dubai bietet Immobilien für jede Lebenslage und jede Vorliebe. Die Entscheidung, hier eine Immobilie zu erwerben, kann eine lohnenswerte Investition sein, die nicht nur finanziellen Wert, sondern auch Lebensqualität bietet. 

A man poses with arms raised in front of the iconic Dubai Frame during sunset, UAE.

Mario ist für das Team und Anfragen aus dem deutschsprachigen Raum zuständig. Gern könnt ihr auch Anfragen auf Englisch zusenden.

Jihad

Jihad ist direkt Vorort, koordiniert das lokale Team und ist für alle Anfragen in Englisch und Arabisch zuständig.

Philipp

Philipp ist ausgezeichnet in Russisch und deckt mit seinem Team alle Anfragen im russischsprachigen Raum ab, kann aber ebenso Deutsch und Englisch.

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